top of page
small Smithsonian_National_Museum_of_Ame

"No hay lugar como el hogar"

Dorothy Gale ~ El mago de Oz

Muévase inteligentemente, venda rápido

ProTeamCBRealty.com

Thanks for submitting!

DIRECCIÓN:

Coldwell Banker Realty
752 Boston Post Rd
Madison, CT 06443

Correo electrónico:

Teléfono:

(203) 843-1742

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn

Preguntas frecuentes sobre compra y venta

¿Cuál es el primer paso del proceso de compra de una vivienda?

Obtener la precalificación para una hipoteca es el primer paso del proceso de compra de una vivienda. Obtener una carta de precalificación de un prestamista hace que la bola avance en la dirección correcta. Saber cuánta casa puede pagar reduce la búsqueda de viviendas en línea a propiedades adecuadas, no se pierde tiempo considerando casas que no están dentro de su presupuesto.

¿Qué es una carta de compromiso hipotecario?

La carta de compromiso hipotecario es el documento más importante que recibe un prestatario del prestamista antes del cierre. Informa al prestatario de la aprobación de la solicitud de préstamo y del compromiso de los fondos para el préstamo. A menudo hay condiciones descritas en la carta que requieren cumplimiento antes o al cierre de la venta. El compromiso también debe establecer los términos básicos del préstamo, así como las tarifas asociadas con el prestamista y los cargos al prestatario.

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa?

Desde el inicio (búsqueda) hasta el final (cierre), comprar una casa lleva entre 4 y 8 semanas. Una vez que se selecciona una vivienda y se acepta la oferta, el tiempo promedio para completar el período de depósito en garantía de una vivienda es de 30 a 45 días (en condiciones normales del mercado).

Las condiciones del mercado son un factor importante en la rapidez con la que se venden las viviendas. En mercados calientes con mucha actividad de ventas, comprar una casa puede llevar un poco más de tiempo de lo normal.

¿Cuándo debo vender mi casa?

Por supuesto, desea vender cuando sea probable que obtenga los mejores resultados posibles. ¿Pero cuándo es eso? La respuesta es complicada. En términos generales, el mejor momento para vender es cuando esté listo. Hay ventajas en vender en cada temporada, a pesar de lo que algunos agentes intenten decirte.

¿Cómo puedo calcular el valor de mi casa?

Lo que hacen los agentes inmobiliarios y lo que hacen los tasadores son un poco diferentes. El resultado, sin embargo, es llegar a lo que un comprador probablemente pagará por una propiedad. Tanto los tasadores como los agentes inmobiliarios utilizan lo que se denomina ventas comparables o "comps" para determinar el valor justo de mercado. Los agentes inmobiliarios realizarán lo que se llama un análisis comparativo del mercado.

¿En qué se diferencian el precio de lista y el precio de venta?

El precio de lista es el precio al que pone la casa a la venta. Es el objetivo razonable que usted establece para su venta, uno al que espera acercarse al realizar la transacción. El precio de venta es el precio por el que realmente vende la casa, después de las negociaciones. Un excelente agente debería poder ayudarle a fijar un precio cercano al precio de venta.​

bottom of page