"هیچ جا مثل خونه نمیشه"
دوروتی گیل ~ جادوگر شهر اوز
هوشمندانه حرکت کنید، سریع بفروشید
ProTeamCBRealty.com
نشانی:
Coldwell Banker Realty
752 Boston Post Rd
مدیسون، CT 06443
پست الکترونیک:
تلفن:
(203) 843-1742
سوالات متداول خرید و فروش
اولین مرحله از فرآیند خرید خانه چیست؟
دریافت پیش صلاحیت برای وام مسکن اولین مرحله از فرآیند خرید خانه است. دریافت یک نامه پیش‌صلاحیتی از یک وام‌دهنده، توپ را در مسیر درست قرار می‌دهد. بودجه.
تعهدنامه وام مسکن چیست؟
تعهدنامه وام مسکن مهمترین سندی است که وام گیرنده قبل از بسته شدن از وام دهنده دریافت می کند. وام گیرنده را از تایید درخواست وام و تعهد وجوه برای وام مطلع می کند. اغلب شرایطی وجود دارد که در نامه ذکر شده است که لازم است قبل از یا در پایان فروش انجام شود. این تعهد همچنین باید شرایط اساسی وام و همچنین کارمزدهای مرتبط با وام دهنده و هزینه های وام گیرنده را مشخص کند.
خرید خانه چقدر طول می کشد؟
از شروع (جستجو) تا پایان (بستن)، خرید خانه حدود 4 تا 8 هفته طول می کشد. پس از انتخاب خانه و پذیرفته شدن پیشنهاد، میانگین زمان تکمیل دوره امانی در یک خانه 30 تا 45 روز (در شرایط عادی بازار) است.
شرایط بازار عامل اصلی در سرعت فروش خانه‌ها است. در بازارهای داغ با فعالیت های فروش زیاد، خرید خانه ممکن است کمی بیشتر از حد معمول طول بکشد.
چه زمانی باید خانه ام را بفروشم؟
البته، زمانی می خواهید بفروشید که به احتمال زیاد بهترین نتایج ممکن را بگیرید. اما چه زمانی است؟ پاسخ پیچیده است. به طور کلی، بهترین زمان برای فروش زمانی است که شما آماده هستید. علیرغم آنچه برخی از نمایندگان ممکن است سعی کنند به شما بگویند، فروش در هر فصل مزایایی دارد.
چگونه می توانی ارزش خانه من را بفهمی؟
کاری که مشاوران املاک انجام می دهند و ارزیاب ها کمی متفاوت است. نتیجه، با این حال، رسیدن به چیزی است که خریدار به احتمال زیاد برای یک ملک می پردازد. هم ارزیاب ها و هم کارگزاران املاک و مستغلات از آنچه که فروش قابل مقایسه یا "کامپیوتر" نامیده می شود برای تعیین ارزش بازار منصفانه استفاده می کنند. کارگزاران املاک و مستغلات چیزی را که تحلیل بازار مقایسه ای نامیده می شود انجام خواهند داد.
قیمت لیست و قیمت فروش چگونه متفاوت است؟
لیست قیمت قیمتی است که خانه برای فروش را درج می کنید. این هدف معقولی است که برای فروش خود تعیین کرده اید، هدفی که امیدوارید با انجام معامله به آن نزدیک شوید. قیمت فروش قیمتی است که در واقع پس از مذاکره خانه را به آن می فروشید. یک نماینده عالی باید بتواند به شما در تعیین قیمتی نزدیک به قیمت فروش کمک کند.